Globaler Markt für gewerbliche Bauvorhaben: Größe, Trends, Wachstum, Prognose, 2034

Perspektive der gewerblichen Bauindustrie:

Der globale Markt für gewerbliche Bauprojekte hatte einen Wert von rund USD 13.44 Milliarden im Jahr 2024 und wird voraussichtlich auf rund USD 29.56 Milliarden bis 2034, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von etwa 8.20% zwischen 2025 und 2034.

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Markt für gewerbliche Bauvorhaben: Übersicht

Beim Gewerbebau geht es um den Bau oder die Sanierung bestehender Anlagen für andere Zwecke als Wohnzwecke. Diese Gebäude sind mit Einrichtungen ausgestattet, die den geschäftsbezogenen Bedürfnissen von Unternehmen und Branchen gerecht werden.

Zu den weit verbreiteten Formen des gewerblichen Baus zählen beispielsweise die Entwicklung von Einrichtungen für Firmenpferde oder Einkaufszentren. Hotels und Gesundheitsgebäude zählen neben anderen Arten von Nichtwohnräumen ebenfalls zum gewerblichen Bau.

Im gewerblichen Bauwesen geht es im Allgemeinen um die Entwicklung von Großanlagen, die mit höheren Investitionen als im Wohnungsbau errichtet werden. Darüber hinaus ist der Bau von Gewerbebauten erfordert von den Entwicklern außerdem die Einhaltung strengerer regionaler Normen und Richtlinien.

Im Prognosezeitraum dürften die Investitionen in gewerbliche Bauvorhaben ein höheres Wachstum verzeichnen, da die Unternehmen nach modernen Einrichtungen suchen, um ihren sich entwickelnden Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.

Darüber hinaus werden die Bereiche Gesundheitswesen und Gastgewerbe in den kommenden Jahren zu den Hauptfaktoren für eine verstärkte Fokussierung auf den Gewerbebau zählen. Hohe Investitionskosten, sich ändernde regulatorische Rahmenbedingungen sowie zunehmende Korruptionsfälle in der Branche werden sich auf die endgültigen Umsätze auswirken.

Wichtige Erkenntnisse:

• Laut der Analyse unseres Research-Analysten wird der globale Markt für gewerbliche Bauvorhaben im Prognosezeitraum (2025–2034) voraussichtlich jährlich um rund 8.20 % wachsen.
• Gemessen am Umsatz wurde der globale Markt für gewerbliche Bauvorhaben im Jahr 2024 auf rund 13.44 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2034 voraussichtlich 29.56 Milliarden US-Dollar erreichen.
• Der Markt für gewerbliche Bauvorhaben wird voraussichtlich aufgrund der zunehmenden Bautätigkeit von Gesundheitszentrum.
• Je nach Typ wächst das Lagersegment stark und wird Branchenprognosen zufolge auch weiterhin den Weltmarkt dominieren.
• Ausgehend von der Endverbraucherbranche wird erwartet, dass das E-Commerce-Segment den größten Marktanteil einnehmen wird.
• Basierend auf der Region wird erwartet, dass der asiatisch-pazifische Raum im Prognosezeitraum den Weltmarkt dominieren wird.

Markt für gewerbliche Bauprojekte: Wachstumstreiber

Der zunehmende Bau von Gesundheitseinrichtungen weltweit wird den Marktumsatz steigern

Der globale Markt für gewerbliche Bauvorhaben dürfte durch den zunehmenden Bau von Gesundheitseinrichtungen weltweit vorangetrieben werden. Die steigende Zahl von Patienten mit leichten bis schweren und seltenen Erkrankungen hat die bestehenden Gesundheitsinfrastruktur weltweit unter enormem Druck.

Laut der Weltgesundheitsorganisation (WHO) herrscht in Afrika im Verhältnis zur Zahl der behandelten Patienten ein extremer Mangel an Krankenhausbetten und Gesundheitseinrichtungen. Die Organisation empfiehlt zwei Krankenhäuser pro 100,000 Einwohner. Auch andere Länder, darunter Industrienationen, haben weiterhin Schwierigkeiten, im Notfall sofortigen Zugang zu moderner Gesundheitsversorgung zu gewährleisten. Aktuellen Trends zufolge werden auf dem afrikanischen Kontinent derzeit rund fünf große Krankenhausbauprojekte durchgeführt.

Eines davon ist ein 750 Millionen US-Dollar teures Projekt in Abuja, der Hauptstadt Nigerias. Das African Medical Center for Excellence (AMCE) wird nach seiner Fertigstellung die bestehende Gesundheitsinfrastruktur der Region um 500 weitere Betten erweitern.

Auch in anderen Ländern, insbesondere in Entwicklungsländern, ist ein höherer Ausbau öffentlicher und privater Krankenhäuser mit hochmoderner Ausstattung zu verzeichnen, was den Weg für mehr gewerbliche Bauvorhaben ebnet.

Steigende Entwicklung energieeffizienter Gebäude soll künftig größere Wachstumschancen schaffen

Einer der neuesten und am schnellsten wachsenden Trends im gewerblichen Bausektor ist die Entwicklung energieeffizienter Gebäude. Diese Anlagen werden unter Berücksichtigung der sich ändernden Klimabedingungen und des Energiebedarfs gewerblicher Räume entwickelt.

Ein weltweit beliebtes Gewerbegebäude ist der Torre Reforma in Mexiko, der 2016 mit der LEED-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet wurde. Die Zertifizierung wird an Gebäude mit extrem hoher Energieeffizienz vergeben. Der globale Gewerbebaumarkt kann von solchen Trends profitieren.

Länder des Nahen Ostens wie Saudi-Arabien und die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) haben verschiedene vorteilhafte Technologien und revolutionäre Trends eingeführt, um den Bau umweltfreundlicher Gebäude zu fördern. So haben die VAE beispielsweise bis 2025 mehrere neue Vorschriften zum umweltfreundlichen Bauen für alle Gebäude erlassen. Das Land wird 19 Milliarden US-Dollar in die Entwicklung städtischer Projekte wie Masdar City investieren.

Markt für gewerbliche Bauvorhaben: Einschränkungen

Höhere Entwicklungskosten wirken langfristig als Wachstumshemmnis

Die globale kommerzielle Bauindustrie wird voraussichtlich durch die hohen Entwicklungskosten eingeschränkt. Kommerzielle Projekte werden in großem Maßstab gebaut und benötigen mehrere Jahre bis zur Realisierung. Die Planungsphase und der endgültige Bau können mitunter Jahrzehnte dauern und von verschiedenen externen Faktoren beeinflusst werden.

Darüber hinaus werden in gewerblichen Anlagen auch Ressourcen in großen Mengen benötigt, deren Beschaffung insbesondere vor dem Hintergrund sich verändernder internationaler Handelsbeziehungen schwierig sein kann.

Markt für gewerbliche Bauvorhaben: Chancen

Starke Entwicklung neuer Fulfillment-Center und Lagerhallen zur Schaffung von Expansionsmöglichkeiten

Der globale Markt für gewerbliche Bauprojekte dürfte aufgrund der rasanten Entwicklung neuer Fulfillment-Center weltweit weitere Wachstumschancen bieten. Im Oktober 2024 kündigte die Stadler Group, ein führender Schweizer Hersteller von Schienenfahrzeugen, den Bau eines neuen Bürokomplexes und Lagers in den USA an, da das Unternehmen eine wachsende Kundenbasis auf dem nordamerikanischen Markt verzeichnet.

Im August 2024 kündigte Origis Energy, einer der führenden Hersteller von Plattformen für erneuerbare Energien in den USA, eine Investition von 750 Millionen US-Dollar in den Bau einer neuen Lagerhalle an. Die Einheit wird die Entwicklung von groß angelegten Energiespeicher- und Solarprojekten fördern, die in den nächsten drei Jahren eine Leistung von 2 Gigawatt (GW) liefern werden. Das beispiellose Wachstum im globale E-Commerce-Branche hat zu einer wachsenden Nachfrage nach Lagern und Vertriebszentren geführt, die mit modernen Werkzeugen ausgestattet sind, um eine reibungslose Lieferkette zu gewährleisten. Mit dem Wachstum des E-Commerce-Sektors wird die Nachfrage nach effizienteren gewerblichen Lagern weiter steigen.

Markt für gewerbliche Bauvorhaben: Herausforderungen

Schwieriges regulatorisches Umfeld und Fachkräftemangel schränken das Marktwachstum ein

Die globale gewerbliche Baubranche wird voraussichtlich durch ein komplexes und sich ständig veränderndes regulatorisches Umfeld vor Herausforderungen gestellt. Bauvorschriften und Richtlinien für gewerbliche Komplexe sind strenger, dynamischer und komplizierter als für den Bau von Wohnanlagen. Darüber hinaus könnte der Mangel an Fachkräften, die sich mit modernen Bautrends auskennen, das Wachstum der Branche zusätzlich bremsen.

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Markt für gewerbliche Bauvorhaben: Berichtsumfang

Markt für gewerbliche Bauvorhaben: Segmentierung

Der globale Markt für gewerbliche Bauvorhaben ist nach Typ, Endverbraucherbranche und Region segmentiert.

Basierend auf dem Typ, Die globalen Marktsegmente sind Hotels, Einzelhandelsflächen, Lagerhallen, Bürogebäude, Sport- und Unterhaltungszentren sowie Gesundheitseinrichtungen. Im Jahr 2024 verzeichnete das Lagerhallensegment das höchste Wachstum. Sie gehören zu den am schnellsten wachsenden Gebäudetypen, da die Nachfrage nach Lagerprodukten weiter steigt. Klimaresistente und modernisierte Lagerhallen, die für die Handhabung aller Arten von Produkten ausgestattet sind, werden das Segmentwachstum vorantreiben. Walmart verfügt schätzungsweise über 368 Fulfillment-Center weltweit.

Basierend auf der Endverbraucherbranche, Die Geschäftsbereiche der gewerblichen Bauindustrie sind Gastgewerbe, Gesundheitswesen, Industrieanlagen, E-Commerce, Einzelhandel und Konzerne. Im Jahr 2024 entfiel der größte Marktanteil auf die E-Commerce-Branche, angetrieben durch die zunehmende Entwicklung neuer Lagereinrichtungen durch E-Commerce-Giganten wie Amazon. Es wird erwartet, dass der Einzelhandel im Prognosezeitraum mit einer beträchtlichen CAGR wachsen wird. Zara, ein beliebtes schnelle Mode Marke, besitzt weltweit mehr als 3000 Geschäfte.        

Markt für gewerbliche Bauvorhaben: Regionale Analyse

Der asiatisch-pazifische Raum wird im Prognosezeitraum weiterhin den Markt dominieren

Der globale Markt für Gewerbebauten wird im Prognosezeitraum vom asiatisch-pazifischen Raum angeführt. Länder wie Südkorea, China und Indien werden die regionale Marktexpansion anführen. China ist einer der größten Entwickler von Gewerbekomplexen auf dem regionalen und internationalen Markt. Hier sind einige der weltweit führenden und umfangreich operierenden Bauunternehmen ansässig.

Im Mai 2024 begann die chinesische Power Construction Corporation of China mit dem Bau des Nationalstadions in Belgrad, Serbien, und stärkte damit ihre Position auf den internationalen Märkten. Darüber hinaus werden erhöhte Ausgaben für Infrastrukturprojekte im asiatisch-pazifischen Raum die regionalen Markteinnahmen weiter ankurbeln.

Der Nahe Osten ist ein florierender Markt mit großem Wachstumspotenzial. Wichtige Länder im Nahen Osten investieren massiv in erstklassige Gewerbegebiete und suchen nach neuen Möglichkeiten zur wirtschaftlichen Diversifizierung.

Darüber hinaus sind die Länder des Nahen Ostens führend in der Entwicklung bauorientierter Technologien, darunter Programmiersoftware und schwere BaumaschinenSie konzentrieren sich außerdem auf hochmoderne, nachhaltige Gewerbegebäude, um in naher Zukunft CO2-Neutralität zu erreichen.

Die zunehmende Zahl ausländischer Unternehmen, die im Nahen Osten neue Niederlassungen und Hauptsitze eröffnen, sowie die wachsende E-Commerce-Branche erleichtern die regionale Marktexpansion zusätzlich.

Markt für gewerbliche Bauvorhaben: Wettbewerbsanalyse

Der globale Markt für gewerbliche Bauprojekte wird von Akteuren wie diesen angeführt:

• Kier Construction
• VINCI
• Kraus-Anderson Construction
• Morgan Sindall-Gruppe
• Die Whiting-Turner Contracting Company
• Clark Baugruppe
• Turner Construction Company
• ACS-Gruppe
• Skanska
• Bechtel
• Balfour Beatty
• Hensel Phelps Bau
• ISG Ltd.
• Bouygues Construction
• Laing O’Rourke

Der globale Markt für gewerbliche Bauvorhaben ist wie folgt segmentiert:

Nach Typ

• Hotellerie
• Einzelhandelsflächen
• Lager
• Bürogebäude
• Sport- und Unterhaltungszentren
• Gesundheitszentrum

Nach Endverbraucherbranche

• Gastgewerbe & Hotellerie
• Gesundheitswesen
• Industrieanlagen
• E-Commerce
• Einzelhandel
• Firmenhäuser

Nach Region

• Nordamerika
  • Die USA
  • Kanada
• Europa
  • Frankreich 
  • Die UK
  • Spanien
  • Deutschland
  • Italien
  • Rest von Europa
• Asien-Pazifik
  • China, Kambodscha
  • Japan
  • Indien
  • Südkorea
  • Südostasien
  • Rest of Asia Pacific
• Lateinamerika
  • Brasilien
  • Mexiko
  • Rest von Lateinamerika
• Naher Osten und Afrika
  • GCC
  • Südafrika
  • Rest des Nahen Ostens und Afrikas